Особенно, когда речь идет о покупке жилья в ипотеку. В таких ситуациях титульная страховка квартиры при ипотеке становится надежным инструментом защиты ваших прав на недвижимость. Никто не застрахован от неожиданных юридических споров или претензий третьих лиц, которые могут появиться уже после покупки
Что такое титульное страхование?
Титульное страхование — это защита ваших прав на недвижимость, если вдруг кто-то оспорит вашу собственность после покупки. В юридическом плане "титул" — это ваше право на владение недвижимостью. Страхование помогает вам обезопаситься от ситуаций, когда выясняется, что продавец не имел права продавать жилье, либо кто-то другой предъявляет права на вашу собственность.
Допустим, вы купили квартиру, оформили все документы, но через год появляется человек, который утверждает, что эта квартира принадлежала ему — например, он был наследником, о котором не знали на момент сделки. Если суд признает его права, то вы можете потерять свою недвижимость. Именно в таких ситуациях и помогает титульное страхование недвижимости при ипотеке: страховая компания компенсирует вам убытки, связанные с утратой прав на жилье.
Стоит отметить, что титул можно оформить при любой сделке с недвижимостью, будь то покупка квартиры за наличные, в новостройке или на вторичном рынке. Основная цель — защитить права нового владельца недвижимости от возможных юридических претензий третьих лиц.
От чего защищает страхование титула?
Основные ситуации, от которых страховка титула квартиры при ипотеке может защитить:
- Признание сделки недействительной. Если суд признает, что сделка купли-продажи была проведена с нарушениями (например, продавец не имел права продавать недвижимость, или сделка была заключена с нарушением законодательства), титульное страхование компенсирует вам убытки.
- Претензии третьих лиц. Если после покупки появляются люди, которые заявляют свои права на вашу недвижимость (например, наследники, бывшие собственники или супруги), и суд встает на их сторону, страховая компания покроет ваши убытки.
- Мошенничество. В случае, если сделка была совершена с использованием поддельных документов, и это не было замечено вовремя, страхование титула поможет компенсировать потерю.
- Ошибки в регистрации. Иногда сделки с недвижимостью могут содержать ошибки в документах или в процессе регистрации прав собственности. Если такие ошибки приводят к утрате титула, страхование защитит ваши интересы.
- Невыполненные обязательства бывших владельцев. Если предыдущие владельцы оставили неоплаченные долги или их имущественные права были ограничены (например, арест на имущество), что не было выявлено на момент сделки, титульное страхование поможет избежать финансовых потерь.
Наши специалисты помогут вам разобраться во всех нюансах титульного страхования и подберут наилучшие условия, исходя из вашей конкретной ситуации.
Как определяется страховая сумма?
Чаще всего страховая сумма устанавливается на основе рыночной стоимости объекта недвижимости или его договорной цены, указанной в сделке купли-продажи. Если недвижимость была приобретена в новостройке, это может быть стоимость по договору с застройщиком.
Для недвижимости на вторичном рынке страховая компания учитывает юридическую историю объекта, в том числе, наличие предыдущих собственников и возможные претензии к правам на собственность. Если недвижимость имеет сложную юридическую историю, страховая сумма может быть выше.
Если сделка с недвижимостью несет более высокие юридические риски (например, есть спорные моменты в праве собственности предыдущих владельцев), страховая компания может предложить более высокую страховую сумму для защиты от этих рисков.
Длительность страхового покрытия также может влиять на страховую сумму. Длительные договора могут предусматривать более высокую страховую сумму, чтобы компенсировать любые возможные риски на протяжении всего срока действия.
Как мы работаем
Заполните заявку онлайн
Подтвердите заказ
Получите ваш полис

Сколько стоит титульное страхование?
Страховые компании рассчитывают стоимость полиса индивидуально для каждого клиента, учитывая следующие критерии:
- Чем дороже объект недвижимости, тем выше будет стоимость страхового полиса. Страховая премия обычно составляет процент от рыночной или договорной стоимости недвижимости.
- Стоимость страхования может быть выше, если недвижимость имеет сложную историю, несколько предыдущих собственников, спорные моменты или другие юридические риски. Для новостроек риски обычно ниже, чем для объектов на вторичном рынке.
- На стоимость полиса влияет длительность страхового договора. Чем дольше срок страхования, тем выше стоимость. Однако некоторые страховые компании могут предложить скидки при заключении долгосрочных договоров.
- В крупных городах, таких как Москва, стоимость титульного страхования может быть выше из-за более сложных и дорогостоящих сделок. В регионах цена может быть ниже.
Наши специалисты готовы помочь вам рассчитать титульное страхование при ипотеке. Мы понимаем, что каждый случай уникален, и стоимость полиса зависит от множества факторов: стоимости недвижимости, рисков, связанных с историей объекта, и условий сделки.
Многие компании предлагают воспользоваться калькулятором страхования титула при ипотеке для предварительного расчета стоимости полиса. Однако такие калькуляторы дают только приблизительные цифры, не учитывая все нюансы вашей сделки. В агентстве «Прогресс Страхование» мы делаем ставку на индивидуальный подход — наши специалисты проведут детальный анализ, учитывая все юридические риски и особенности объекта недвижимости.
Мы предложим точный расчет, основываясь на реальных данных, а не на усредненных параметрах. Это гарантирует, что вы получите полис, который действительно соответствует вашим потребностям, по лучшей цене. После выбора подходящей программы вы сможете самостоятельно оплатить ипотечную страховку напрямую через страховую компанию.
Наши преимущества






На какой срок заключается договор?
Обычно можно купить титульное страхование при ипотеке на срок от 1 до 3 лет, в зависимости от условий сделки и требований банка. Однако срок действия договора может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и пожеланий клиента.
При оформлении ипотеки банк может требовать, чтобы титульное страхование действовало на протяжении всего срока кредитования. В этом случае договор страхования нужно будет продлевать.
Если покупка недвижимости связана с повышенными юридическими рисками, страховая компания может предложить заключить договор на более продолжительный срок для большей защиты.
Некоторые заемщики предпочитают продлевать договор на более долгий период, чтобы быть уверенными в защите прав собственности даже после окончания обязательного страхования, требуемого банком.
Почему выгодно оформить полис в «Прогресс Страхование»
Работая с ведущими страховыми компаниями России, такими как «Альфастрахование», «Ренессанс Страхование», «ВСК» и другие, мы обеспечиваем доступ к наиболее надежным и проверенным страховым продуктам. Вы получите предложения от ведущих игроков рынка, что гарантирует высокую надежность вашего полиса.
Мы знаем, как важно для каждого клиента получить страхование по выгодной цене. Наши специалисты тщательно анализируют ваши потребности и предлагают оптимальные варианты страховых продуктов. Мы подберем лучшее соотношение цены и качества, чтобы вы не переплачивали за лишние опции, но получили полную защиту.
Почему выгодно купить титульное страхование недвижимости при ипотеке в нашем агентстве? Потому что с нами вы не только экономите деньги за счет оптимальной стоимости страхования, но и получаете полный пакет услуг, от индивидуального подбора программы до постоянной поддержки в течение всего срока действия договора. Оформить страхование титула при ипотеке по стоимости, рассчитанной индивидуально для вас, — это просто и выгодно с «Прогресс Страхование».
